특례보금자리론 신청 및 금리 알아보기
특례보금자리론 신청방법
특례보금자리론 금리 알아보기
안녕하세요 시원한날들 생활정보 주인장 입니다~
전국적으로 비피해에 뉴스에서 극한호우 재난문자와 사건 사고로 힘든시기네요.
다들 비피해 없으시길 바라면서,
오늘은 한국주택금융공사에서 진행하는 특례보금자리론 금리와 신청방법을 설명드려볼까 합니다.
쉽게 알려드릴테니 잘따라오세요~
특례보금자리론이 출시되고, 한달만에 7만 7천 건이나 신청될 정도로 상당한 신청자가 몰렸는데요.
요즘은 특례보금자리론에 대한 안좋은 얘기들이 많이 나오고 있어요.
특례보금자리론의 가장 큰 취지인 금리 부분도, 시중 은행의 주담대보다 높다는 얘기가 나오는 와중에
신청한 사람들의 3 분의 1은 ‘자격요건 미충족’으로 부결되는 사례가 나오면서 신청조건이 너무 어렵다는 얘기도 나오고 있습니다.
그럼, 특례보금자리론 자격조건과 대출금리에 대해 자세히 알아볼까요~
특례보금자리론 신청 및 금리 알아보기
특례보금자리론이란..
특례보금자리론은 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 새로 만들어진 대출로 2023년 1월 30일 출시됐습니다.
해당 상품은 소득에 상관 없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출 받아 살 수 있는 상품으로, 연 4%대의 고정금리가 적용됩니다.
특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 상품으로,
2023년 1월 30일 출시돼 1년간 한시적으로 운영될 예정입니다.
연 4%대 고정금리 대출상품으로, 주택금융공사 홈페이지와 스마트 주택금융 앱에서 신청할 수 있습니다.
특례보금자리론 종류
특례 U-보금자리론 : 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청
특례 아낌e보금자리론 : 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 U-보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴
특례 t-보금자리론 : 은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론이며,U-보금자리론보다 금리가0.1% 저렴
특례보금자리론 신청방법
인터넷 신청 – 한국주택 금융공사 홈페이지 접속=>인터넷 금융서비스 선택 후 로그인=>보금자리론 선태 후 정보제공동의 및 신청정보입력=>대출가능여부 확인 및 신청정보 확인=>신청완료
모바일 신청- 스마트 주택금융어플 설치=>보금자리론 선택 후 로그인=>정보제공동의 및 신청정보입력=>신청정보 확인=>신청완료
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신청자격: |
민법상 성년인 대한민국 국민 |
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대출한도: |
주택담보가치의 최대 70%까지, 최대 5억원 |
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대출금리: |
연 4.25 ~ 4.55% |
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대출기간: |
10년 ~ 50년 |
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대상주택: |
부동산 등기부등본상 주택 |
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신청방법: |
-방문신청: 취급은행 방문 -인터넷신청: 한국주택금융공사 홈페이지 |
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취급은행: |
NH농협, 우리, 신한, IBK, 하나은행 등 29개 금융기관 |
특례보금자리론 신청 및 금리 알아보기<신청자격>
- 연령 : 민법상 성년
- 국적: 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민,외국국적동포 포함)
- 주택 및 소유자:실주거용으로 사용되는 주택법 제2조1호의 공부상주택,아파트와 기타주택(연립,다세대,단독주택)으로 구분,출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억원을 초과하는 주택은 취급불가 담보주택 세부평가 방법안내,채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자(예정 소유자),채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정
- 소득 요건 : 소득제한 없음,배우자 소득 생략 가능(우대금리 요건에 따라 제한)
- 신용 평가 및 정보 : NICE신용평가정보 (주)의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급 가능
- 주택 보유수 : 채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고는 무조택 또는 1주택
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7-1. 구입용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우
-소유권이전과 동시에 대출 취급 가능
-소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능
7-2. 보전용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우
-현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내 취급 가능
7-3. 상환용도: 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우
-기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우는 동일인으로 간주
특례보금자리론 상품 안내
1.중도상환수수료 면제
이미 주택담보대출을 이용하시는 분들 중에서 특례보금자리론으로 갈아타는 경우에 중도상환수수료 없이 대환이 가능합니다.
2. 고정금리 및 기본금리
특례보금자리론은 금리상승 불안을 덜어주기 위한 고정금리 상품이며, 대출 기본 금리는 주택가격 및 소득에 따라 우대형과 일반형 두 가지로 나뉩니다.
